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成交量冲高回落 成都二手房回归平稳

2019-09-11 13:24 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  封面新闻记者  方志勇

  刚刚过去的五月,成都二手房经历一波高潮,成交量创下近年新高,单五月份,成家量就达到13001套,总面积近121万平米,其中5月13日,5月14日两天成交量都突破千套,可见成都存量房市场的交易相当频繁。

  从上周成交量来看,据诸葛找房监测显示,上周成都市二手房住宅网签2699套,环比上涨3.76%;成交面积25.08万㎡,环比上涨2.93%。与此同时,新房网签套数为3331套,环比上涨2.74%;新房住宅全市网上签约面积为37.64万㎡,环比上涨2.17%。

图源诸葛找房

图源诸葛找房

图源诸葛找房

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  新房和二手房成交套数和成交面积环比均有所上涨,数据显示上周新房的周成交套均面积为113.03㎡,二手房周成交套均面积为92.93㎡,均处于平稳状态。“可见二手房买家刚需特性比较明显,小面积和低总价,是成交主力。”行业人士认为。

  价格方面,继续有微微下跌的趋势,诸葛找房监测显示,截至2019年6月2日,成都市二手房挂牌均价为15484元/㎡,环比下跌0.9%,“部分二手房卖家有意‘以小换大’,急售房源占一定比例,导致二手房价格平均拉低。”行业人士认为。

图源诸葛找房

图源诸葛找房

  具体显示,在各区在售二手房平均单价中,传统区位和教育资源有优势的是锦江区,挂牌均价最高,为23278元/㎡,环比上涨0.07%;郫都区均价最低,为11672元/㎡,环比上涨0.46%。在涨降价方面,温江区挂牌价为11619元/㎡,跌幅0.03%;双流区的挂牌价涨幅最高,达1.92%,其次为环比上涨0.84%的天府新区。

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